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如何对小型家用别墅电梯进行维护和保养？

（1）检查家用别墅电梯管路及结合处有无松动现象。用手转动家用别墅电梯，试看家用别墅电梯是否灵活。

（2）向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充。

（3）拧下家用别墅电梯电梯体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）。

（4）关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。

（5）点家用别墅电梯动电机，试看家用别墅电梯电机转向是否正确。

（6）开家用别墅电梯动电机，当家用别墅电梯正常运转后，打开出口压力表和进口电梯视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

（7）尽量控制家用别墅电梯的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证家用别墅电梯在率点运转，才能获得大的节能效果。

（8）家用别墅电梯在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35C，高温度不得超过80C 。

（9）如发现家用别墅电梯有异常声音应立即停车检查原因。

（10）家用别墅电梯要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。

（11）家用别墅电梯在工作一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次。

（12）经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常（以成滴漏出为宜）。

（13）定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。

（14）家用别墅电梯在寒冬季节使用时，停车后，需将电梯体下部放水螺塞拧开将介质放净。防止冻裂。

（15）家用别墅电梯长期停用，需将电梯全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好

电梯不是一件家用电器，买回家插上电就可以用，还涉及到安装调试，安装调试后还涉及到后期的维保服务，看安装和售后团队的服务是否专业，就目前来说，家用电梯的售后模式基本都是自己在做，不像商用电梯全是外包给售后的公司，如果自己做售后，是否有专门的团队，家用电梯不可能像传统电梯一样，出现问题半小时内就能到位救援，基本都是拔打售后电话，后期再和客户安排上门检查。所以电梯是否有断电自动平层功能， 售后服务如何处理等都需要沟通了解。富士达电梯富士达乘客电梯以ZEXIA、REXIA系列为主，覆盖小机房、无机房以及传统机房的不同需求，采用全球统一品质标准，充分考虑在建筑节能、人性化等多方面需求。

安全配置=品质+用心

在选择采购别墅电梯时，了解这部电梯的安全部件、安全配置很重要。别墅电梯中必备的安全配置有后备动力电源，应急呼救外线电话系统，确保私家用户的乘梯安全。虽然一次购买时费用较高，但长时间使用后，不会轻易更换部件，更有安全保障。

维保=从不外包+专业

选购时要了解当别墅电梯出现故障时，是否具有及时有效的应急售后系统及解决机制；当别墅电梯到了维护保养日期了，是否具有专业的维保团队；当业主有使用操作问题想要询问时，是否能得到厂家及时有效的反馈。

3.个性化设计家用电梯与家居环境融合、相得益彰是至关重要的，除了各类广泛的轿厢装饰选项之外，还为您提供毛胚轿厢，可以使您或您的设计师根据家装情况自由装饰电梯，以达到家用电梯与家居环境匹配的效果，打造一款属于您的家用电梯。

为大家讲讲电梯维修的时候，电梯门出现故障的原因。

首先，电梯门出现故障，在电梯维修的时候，要先看看是不是电梯门的系统老化。如果是电梯门系统老化的原因，那么就会出现电梯门不能够开门，当然也不能够关门。一旦出现这样的原因，电梯维修的时候，就直接可以判断，是门机电路熔断器在运行过程当中，出现了熔断或者是出现了松动的现象。电梯维修的时候，是需要电梯维修人员对熔断器进行更换，或者是重新上紧就可以了。液压式液压式电梯大体有两种，一种是严格意义上的液压电梯，属于电梯范畴，像东南电梯生产的液压电梯乘客电梯，处理驱动形式和曳引电梯不同（采用液压泵），安全部件，电梯结构和曳引式基本大致相同。

如果上面的情况还是解决不了，那么就是门机传送皮带出现了打滑，导致了电梯门不能够开门，还不能够关门，电梯维修的时候，这就需要对皮带进行更换，或者是上紧。

在电梯维修的时候，发现电梯在到达了平层之后，电梯还是长时间没有办法打开，这一现象的原因，很有可能是因为电梯二级开门限位受到了损害，从而影响了电梯的开门继电器没有办法正常的通电，因此电梯在到达平层的时候，仍然没有办法开门。

另外，电梯维修的时候，出现这样的情况，还有可能是因为继电器受到了损害，没有办法进行闭合，电梯常开触电一直处于断开的样子，电梯门就没有办法通电，电梯也没有办法正常关门。

这就需要电梯维修的时候，对电梯的继电器进行维修或者更换。

上述就是电梯维修过程当中，电梯门出现故障，所要进行维修的地方。